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全国商品房销售面积增速年内首次转正

作者:admin 来源:未知 更新日期:2019-11-16 浏览次数:

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   14日,国家统计局发布2019年1至10月份全国房地产开发投资和销售情况显示,2019年前10月,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长%,增速比1至9月份回落个百分点。 其中,住宅投资80666亿元,增长%,增速回落个百分点。

  
 

   1至10月份,房地产开发企业房屋施工面积854882万平方米,同比增长%,增速比1至9月份加快个百分点。

  
 

   其中,住宅施工面积598802万平方米,增长%。 房屋新开工面积185634万平方米,增长%,增速加快个百分点。 其中,住宅新开工面积136937万平方米,增长%。 房屋竣工面积54211万平方米,下降%,降幅收窄个百分点。 其中,住宅竣工面积38474万平方米,下降%。 值得注意的是,房地产销售同比年内首次转正。

  
 

   前10月,商品房销售面积133251万平方米,同比增长%。 其中,住宅销售面积增长%。

  
 

   商品房销售额124417亿元,增长%,增速加快个百分点。

  
 

   中原地产首席分析师张大伟表示,前10月房地产销售面积首次同比上涨。

  
 

   他预计,2019年再次刷新2018年创造的历史年度15万亿销售额纪录已成定局,年度销售面积也将有望与2018年创造的历史纪录持平。

  
 

   上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,10月商品房销售面积有所回升,与开发商为回笼资金加大销售力度有关。 沈昕说,全国商品房销售面积年内首次由负转正,但真正的向上拐点并未来临,三类物业现房存销比均已进入上行通道,说明去化难度加大。 楼市供求关系转变,渐趋供大于求。

  
 

   其中办公楼现房存销比自2018年5月份以来连续震荡上行;商业营业用房2018年9至12月连续4个月上行。 易居房地产研究院数据显示,10月末,全国商品房现房存销比为月,环比上升%。

  
 

   其中,住宅现房存销比为14月,环比下降%;办公楼现房存销比为月,环比增长%;商业营业用房现房存销比为月,环比增长1%。 沈昕说,随着中央明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,预计年内成交量不大可能有明显增长,年初累计商品房成交面积同比增速大概率还将在0附近小幅波动。 +1。

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